Статьи

Покупка загородного дома

В настоящее время многие мечтают о домике на свежем воздухе вдали от шумных магистралей. Не стоит опасаться такой крупной покупки, главное определиться с целью и суммой, которой вы располагаете.

Чтобы выбор был единственно верным, обратите внимание на такие важные моменты:

  • местоположение дома;
  • состояние построек;
  • наличие участка;
  • надежность агентства недвижимости.

882df626361226fa0bf5ce2e7f59af75-fit-800x600

Где и когда покупать дом?

Время года для приобретения загородной недвижимости непринципиально. Но все же так сложилось, что весной рынок представлен более интересными и выгодными предложениями. Хотя если покупать дом осенью или даже зимой, все недостатки строения сразу выступят наружу.

Что касается расположения, то нужно исходить из того, насколько часто необходимо будет выезжать на место или оттуда. Если планируются ежедневные поездки, то самым оптимальным станет вариант дома не дальше 30 километров от черты города. И при условии средней загруженности трассы. Если же выезды будут не регулярными, то такой фактор, как удаленность, можно не ставить на первое место.

Изучите близлежащую местность, при этом сделайте упор на:

  • грунт;
  • отсутствие источников шума и загрязнений воздуха (заводов, строек, железнодорожного полотна);
  • обеспеченность транспортом и хорошими дорогами;
  • наличие поблизости больницы и магазинов.

Если все нюансы устраивают, выбирайте дом.

Важные юридические аспекты

Приобретая дом за городом, многие пребывают в нерешительности, так как все вопросы совершения такой крупной покупки и оформления недвижимости в собственность для них в новинку. В сложившейся ситуации есть решение, на помощь придет профессиональное агентство. Качественно организованная продажа недвижимости в Иглино решит все проблемы.

Но это не отменяет и вашей подкованности в некоторых основных вопросах.

Если вы намерены прописаться в доме, уточните, возможно ли это сделать, так как не на любой территории разрешена регистрация. При необходимости уточните возможность возведения дополнительных построек на участке.

Оформляя сделку, попросите предъявить следующие документы:

  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • свидетельство на право собственности;
  • технический паспорт из БТИ;
  • справка о количестве жильцов;
  • подтверждение ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Закажите независимую экспертизу. Не производите оплату наличными средствами, только через банк на указанные реквизиты.

15646487897897987978

Важно: если имущество приобретено в браке, к списку документов прибавится согласие супруга на сделку. Причем, оно должно быть заверено нотариально. Если такого документа нет, соглашение могут признать недействительным или попросту отказаться его регистрировать.

Покупка загородного дома – процесс сложный, необходимо учитывать много тонкостей, в том числе и юридических. Поэтому лучше всего такие сделки осуществлять совместно с профессионалами

А поделиться с друзьями слабо)?

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика